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昆明遭强拆“山寨白宫”房主4年告赢五华区政府

来源: NOW999 2013-05-23 11:48

昆明遭强拆山寨白宫房主4年告赢五华区政府

2009年,“山寨白宫”被夷为平地 资料图片

还我“山寨白宫”

一名强拆受害者的四年诉讼之路

一起2009年的强拆事件,改变了一个昆明人的人生轨迹。他坚信法律能为自己主持正义。

他做到了。

“山寨白宫”的倒掉,是公民面对政府行政强制力的无奈退让;区政府的拆迁裁决被法院判定违法,是公民依法抗争取得的胜利。

坚持依靠法律诉讼4年,他和他的律师团告赢了五华区政府

李建忠:庶民的胜利

一连几天,李建忠又重新回到了媒体聚光灯之下。与2009年他的“山寨白宫”被强制拆除引发的关注不同,这次,他以胜利者的姿态出现在媒体面前——5月14日,多家媒体报道了李建忠诉五华区政府一案,这起行政诉讼,李建忠赢了。

为了跟区政府打这场官司,李建忠停掉了手头所有的所有业务、全力以赴,四年之后,终于等来了胜诉的消息。昆明市中级人民法院的判决指出:五华区人民政府做出的拆迁裁决违法;赔偿李建忠被拆迁房屋财产损失238.47万元。

也许是四年的抗争太艰难,面对这个好消息,李建忠显得很平淡,不喜不悲。他说,他还准备继续上诉,因为“要有人为当年的拆迁裁决负责”。

难以复圆的“白宫梦”

李建忠现在住的西班牙式别墅里,挂满了当年的“山寨白宫”的照片。他说,欧式建筑是他的一生所爱。

身为业主的李建忠,被森林湖别墅的保安一副公事公办的模样激怒了。“我就是住这里的,他们是来找我李建忠的!你们就放人家进来,会咋个?”隔着小区矮小的门禁,李建忠指着两名年轻的小区保安大声斥责,保安没有回话,只是尴尬地笑。

5月14日这天,是“山寨白宫”的主人李建忠诉五华区政府案胜诉后,媒体大范围介入的第一天。他不断接到前来采访记者的电话,每次因为保安的阻止,他都必须从自家所住别墅的山头步行到山脚下大门口,为来访者开门,这让他烦躁不已。

刚走进别墅,后面就来了两个人,“老李,赢了噶?”

“是呢,来了两个记者,他们就是来采访我这个事情。”

“给可以克你家看看?”

“来来来,看嘛,不咋个嘛!”

从外观上看,李建忠的别墅与周围的别墅并无区别,在内饰装修上,延续了他一贯喜欢的欧式风格。既然耗尽心血建起的“山寨白宫”被强制拆除了,森林湖别墅的内饰装修就成了延续其建筑梦想的展示平台,“这里的建筑是西班牙建筑风格,既然自己盖不了,那我就到有品位的地方来买了住。”李建忠说,房子被强拆之后,他考察了多个楼盘,最终决定买在这个地方。[page]

李建忠现居的西班牙式别墅二楼,挂着一幅再现当年“白宫”的油画,他取名为《惋惜的记忆》

一楼的客厅里,入口右侧是一张宽大的茶桌,整个一楼的四面墙上,挂满了大大小小的“山寨白宫”照片,共30幅,都装在镜框里。李建忠用这种方式缅怀那栋花费了大半辈子心血的建筑。一楼客厅放着麻将桌,客厅深处还别有洞天——他将地下车库的上层空间搭出一个小小的影厅,影厅与一楼客厅相通,影厅里有一块小幕布,四周墙面用的是日本墙衣,是用来隔音的。来者对他的创意啧啧称赞,夸他懂得享受生活。

二楼是客厅兼饭厅,一幅名为《惋惜的记忆》的油画悬挂在客厅背面,这是李建忠花了6万元钱请人画的。油画中的“山寨白宫”静静地矗立着,客厅的天花板上,是西欧名画仿作,主题多是天使和裸女。

李建忠说,欧式建筑是他的一生所爱,无法更改。2009年,“山寨白宫”这个被他视作展示一生建筑才华的得意之作遭到强制拆除时,他感觉所有的梦想被粗暴地撕碎了。“当时真是叫天天不应、叫地地不灵。”

拆迁以不可抗拒之势袭来

面对拆迁,李建忠一面找人评估房屋价格,一面跟工作人员谈判。但是,房子还是被强行拆除了。

“山寨白宫”被强拆的前几天,有记者进入过李建忠的居所。本报在2009年5月24日的报道中,对这栋建筑进行了详尽描述:

黑林铺前所村,房屋拆迁工作已近尾声。“白宫”就坐落在公路边两栋村民的集资房后面,仿欧风格的圆顶建筑气派大方,和严净寺只有一墙之隔。

从庭院大门到主体建筑的门窗,都是红漆为底,再镶上黄色金箔叶片,琉璃瓦墙上十二生肖的装饰物显得颇为高雅。走入300多平方米的庭院,满眼青翠,两棵金桂树充当了“门童”,里面有李子、柿子、石榴等果树,还有小叶榕、玉兰花、茶花等盆栽植物。两三张水泥石桌置于树下,配有石凳、石椅,很是休闲。庭院尽头紧挨着主体建筑的台阶下,有一个假山和小池塘,金鱼在塘里游来游去。池塘边的爬山虎有手腕粗,已经沿着墙壁伸到2楼的阳台上,整个楼梯都是爬山虎的绿。

整栋建筑最引人注目的,就是城堡型的圆顶式主体建筑。从一楼到三楼,每层楼都有一个独立的宽大客厅,二楼和三楼还各有一个玻璃封闭的观景阳台。在三楼的封闭阳台上,圆形穹窿里全是描写圣经故事的壁画,人物栩栩如生。一根水桶粗的圆形灯柱从顶上倒吊下来,极具欧洲风味。

这篇报道发出的第二天,李建忠的微弱抗争在强大的推土机面前溃不成军。“山寨白宫”被拆除当天,李建忠的媳妇杨丽甚至爬到了白宫的圆顶上,打算以死抗争。最终,这栋房屋还是在当天被夷为平地。

李建忠回忆说,在此之前,当地负责拆迁的工作人员已经与他就拆迁补偿问题进行了多轮谈判,前后耗时近一年。为了挽救这栋建筑,李建忠一家在谈判的同时,甚至做出了退一大步的妥协决定。他们打算将房屋捐出,用作村子里的老年人活动室,只求能够保留房屋。但这个决定终未获得允许。

谈判期间,李建忠找到了昆明建纬律师事务所的孙可、杨阳,以及震序律师事务所的张宏雷律师。三位律师给出的意见是做好两手准备,以备万一。

于是,李建忠着手联系房地产评估公司。“我找了三家昆明的房地产评估公司,没有人愿意接手。”他把目光转向了省外,与成都、北京、上海三个城市的房地产评估公司都有过接洽。

成都的房地产评估公司给出了一个比较低的报价,他最终还是选择了北京的一家房地产评估公司,“首都的公司嘛,更有说服力。”

在房子被拆除前一周,北京的这家评估公司派人来到李建忠的“白宫”,进行估价测量。这次评估,李建忠花掉了13万元,包括评估人员的差旅费等等。评估得出的结论是,李建忠的“山寨白宫”估价为5220278元。

这份房屋资产评估事后被李建忠认为是最有说服力的证据。“要是不做这次评估,我房子都被他们给掀平了。现在我开口就说要多少多少万,肯定说不过去。”

做完房屋评估之后的一周,强拆来临。一个崭新的小区在这片土地上迅速拔地而起,李建忠一家落荒而逃。

自从“白宫”这栋当地的标志性建筑被拆除后,这一片区的拆迁工作明显好做了许多。

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